Kawasan Kuliner Plaza 2 Blok M Sepi, Tenant Hengkang karena Sewa Naik
Kabar sepinya kawasan kuliner Plaza 2 Blok M saat ini nyatanya bukan hanya sekadar isu simpang siur di media sosial.
Dapur yang dulunya mengebul kini berubah menjadi jajaran kios tak berpenghuni. Beberapa masih ada yang menyisakan plang nama kios, tapi sebagian lainnya hengkang tak meninggalkan jejak.
Seperti diberitakan Kompas.com (4/9/2025), para pedagang UMKM di area Plaza 2 Blok M memilih hengkang karena harga sewa kios yang naik secara tidak wajar.
Zahra, salah satu pedagang yang masih bertahan di Plaza 2 Blok M mengungkapkan, hampir semua tenant di sana tutup dan mengangkut semua barang yang ada di kios pekan lalu, yakni pada akhir Agustus 2025.
"Pada pindah semua serentak pekan kemaren, pada angkut-angkut barang, (kiosnya) dibongkar-bongkar," kata Zahra kepada Kompas.com saat ditemui di Plaza 2 Blok M, Jakarta Selatan, Kamis (4/9/2025).
Zahra juga mengamini bahwa harga sewa kios di sana naik sampai Rp 7 juta per kios.
Khusus untuk kios kuliner, lanjutnya, terhitung hanya sekitar empat hingga lima kios yang masih bertahan. Selebihnya, memutuskan untuk undur diri dari kawasan Plaza 2 Blok M.
Saat Kompas.com berkunjung ke lokasi pada Kamis (4/9/2025) sekitar pukul 14.00 WIB, dari arah depan kawasan Plaza 2 Blok M memang masih tampak ramai.
Beberapa kios yang berada di area dekat gerbang masih beroperasi, tapi umumnya bukan kios makanan, melainkan kios jam tangan hingga aksesoris ponsel.
Sementara saat berjalan ke arah belakang, mulai tampak jajaran kios yang tutup. Sebagian besar merupakan kios makanan.
Bahkan, di salah satu kios yang tutup, di dinding bagian atasnya tampak tertulis: "We Will be Back in New Concept!! New Place (kami akan kembali dengan konsep yang baru dan tempat yang baru)".
Potret kios kuliner di area Plaza 2 Blok M yang hengkang, Kamis (4/9/2025).
Berdasarkan informasi dari Zahra, jajaran kios kuliner yang tutup tersebut bukan karena libur, melainkan sudah memutuskan hengkang dari area Plaza 2 Blok M.
"Yang di bagian belakang-belakang itu tutup karena memang sudah tutup, bukan karena libur," katanya.
Semakin sore, penerangan di lorong-lorong area Plaza 2 Blok M pun tampak minim.
Kompas.com sempat mengintip ke salah satu kios kuliner yang tutup, dan mendapati isi kios kosong. Namun di samping itu, masih ada beberapa kios kuliner yang melayani pembeli.
Salah satunya kios Love Cheese. Petugas yang berjaga di kios tersebut, Nadira Bilqis dan Awang Setiawang menuturkan bahwa sejak pindahnya beberapa tenant kuliner dari area Plaza 2 Blok M, jumlah pengunjung yang datang pun memang berkurang.
"Kalau berkurang sih iya, mungkin dampak demo juga. Lalu kelihatan sepi karena pelanggan-pelanggan dari tenant yang lain sudah tidak di sini," kata Awang kepada Kompas.com di lokasi, Kamis (4/9/2025).
Kata Awang, sebagai salah satu kios yang masih tetap bertahan di Plaza 2 Blok M, isu kenaikan harga sewa sudah ia ketahui. Akan tetapi ia menyebut pihaknya tidak mendapat kenaikan tagihan.
Potret kios kuliner di area Plaza 2 Blok M yang hengkang, Kamis (4/9/2025).
"Untuk sementara Bos bilang untuk pertahankan dulu, sebab ini tempatnya juga lebih strategis. Kita tetap bertahan karena harganya belum fix bakalan naik, tapi kalau fix naik ada kemungkinan akan pindah," tuturnya.
Berdasarkan pantauan Kompas.com, beberapa kios yang tutup seperti kios Puding Karamel Paman Barito, Senandung Manis, Tembar, Mi Chang, dan Nasi Matah Blok M.
Harga sewa naik, pedagang hengkang
Kompas.com mengkonfirmasi kenaikan harga sewa kios kepada salah satu UMKM yang memutuskan hengkang dari area Plaza 2 Blok M.
Andre, owner Mi Chang Blok M menuturkan, harga kios yang ia sewa naik dari yang biasanya Rp 3 juta per bulan, menjadi Rp 4 jutaan per bulan.
"Untuk per bulannya (harga sewa) satu toko itu Rp 2 juta, tapi karena kios saya itu Rp 1,5 toko, hitungannya jadi Rp 3 juta. Nah tiba-tiba naik di angka Rp 4 jutaan," kata Andre kepada Kompas.com melalui sambungan telepon, Kamis (4/9/2025).
Ia melanjutkan, harga sewa tersebut harus ia bayar dari bulan Juli, karena penagihan dilakukan dari bulan Juli.
"Kemarin, yang harusnya bulan 7 (Juli) kita sudah bayar ke MRT, tiba-tiba koperasi menagih kita juga, jadi tagihannya gendut. Jadi dua bulan saya dapat tagihan sekitar Rp 14 jutaan," terang Andre.
Melihat kondisi ini, Andre mengambil langkah untuk hengkang dari area Plaza 2 Blok M, dan memilih relokasi ke area Blok m Hub.
Kata Andre, saat membuka gerai di area Plaza 2 Blok M, ia merogoh kocek hingga Rp 19 juta untuk kebutuhan renovasi.
Potret kios kuliner di area Plaza 2 Blok M yang hengkang, Kamis (4/9/2025).
Maka, ia memperkirakan dana yang dibutuhkan untuk renovasi kios di area Blok M Hub tersebut kurang lebih sekitar Rp 19 juta atau bahkan lebih.
"Saya belum tahu informasi apakah nanti yang mau masuk (kios di Blok M Hub) kita bersihkan, ke plafon yang bocor itu kita yang benerin, atau pihak pengelola (yang membersihkan kios yang akan ditempati di Blok M Hub), kita belum dapat informasi," katanya.
Seperti yang diberitakan Kompas.com (4/9/2025), Gubernur Jakarta Pramono Anung memberikan penawaran bagi pedagang Plaza 2 Blok M yang mau relokasi ke area Blok M Hub, akan diberikan keringanan berupa bebas sewa selama dua bulan pertama.
Berdasarkan keterangan Andre, keringanan sewa selama dua bulan pertama tersebut terhitung mulai Oktober dan November 2025.
Potret kawasan kuliner Blok M Hub, Jakarta Selatan, Kamis (4/9/2025).
"(Gratis sewa 2 bulan) Terhitung mulai jualannya, kalau periode renovasinya tidak terhitung," katanya.
Sebagai UMKM yang memilih relokasi ke Blok M Hub, Andre mengatakan penting untuk melakukan promosi agar masyarakat mengetahui keberadaan UMKM di sana.
"Karena ini pemindahan, jadi ada informasi dari pihak pengelola kalau makanan atau tenant-tenant yang di atas (Plaza 2 Blok M), sudah pindah ke bawah (Blok M Hub)," ujar Andre.
Di saat situasi tidak menentu, Kompas.com tetap berkomitmen memberikan fakta jernih dari lapangan. Ikuti terus update terkini dan notifikasi penting di Aplikasi Kompas.com.
